Los propietarios que dejaron de ofrecer sus inmuebles para alquiler, a partir de la derogación de la ley de alquiler volvieron a volcarlos en el mercado de alquileres, dijo el presidente de la Cámara Inmobiliaria de Misiones, Jorge Ferreira. A partir del decreto 70-2023 que dictó el Gobierno en diciembre del año pasado, el mercado comenzó a trabajar con acuerdos entre las partes, sin regulaciones por parte del Estado, informó.
La oferta de alquileres tuvo un incremento tanto en Misiones como en el país, según datos de la Federación Inmobiliaria de la República Argentina. Sobre la demanda, Ferreira explicó que casi siempre es estable y que aumenta a finales del año. La existencia de más alquileres -agregó- mejora la posibilidad de elección, es decir que hay un beneficio para las dos partes.
Los estudiantes pagan en Posadas por un departamento mediano a chico -de una habitación- un promedio de 150 mil pesos, afuera de las cuatro avenidas (Mitre, Corrientes, Roque Pérez y Sáenz Peña), dijo Ferreira durante una entrevista con Ariel Sayas para Canal 4 Posadas.
El referente inmobiliario recomendó que las búsquedas de alquileres se hagan con inmobiliarias habilitadas, con un corredor matriculado “y que en lo posible pertenezca a la Cámara Inmobiliaria”.
Jorge Ferreira destacó que el acceso a la vivienda es un tema complejo y que mejoró en los últimos años aunque admite que todavía existen desafíos, como los requisitos estrictos de los bancos para los créditos hipotecarios y la falta de oferta de viviendas asequibles. Esto se debe a que las viviendas, por lo general, se construyen para parejas -o estudiantes- que recién comienzan su vida juntos y no para familias constituidas: por lo tanto, son obras chicas. Las casas con dos o más dormitorios rondan, fuera de las cuatro avenidas, entre 500 y 600 mil pesos mientras que en el centro de la ciudad, el monto sube a entre 800 y 900 mil pesos.
A la hora de invertir, Ferreira explicó que las mejores zonas siempre son aquellas cercanas a las universidades. La zona de Nemesio Parma está muy activa con los loteos, destacó.
